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民情通道│邻居在楼顶建菜地,我该如何维权?

发布时间: 2019-08-23 15:36 信息来源:金沙新闻网讯 责任编辑:市城市管理和综合执法局 点击量:

市民咨询:

我家住顶层,一天发现房顶渗水,原来邻居在楼顶建了一块菜地。物业工作人员让我找邻居,邻居却和我吵了一架。我该如何解决?

律师回复:

湖南律言律师事务所梁律师:楼顶属于业主的共有部分,《物权法》第七十条规定:“业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。”对大家共有的楼顶,邻居作为业主放几盆花倒无妨,建了一块菜地就不妥了,这构成了对大家共有物(楼顶)的不当使用。

梁律师解释,因为根据物业管理条例及物业管理的职责,对楼顶的维护和管理应是物业公司的应尽义务。《物权法》 第三十五条规定:“妨害物权,权利人可以请求排除妨害。”第三十七条规定:“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿。”

因此,你可以与其他业主一起,要求邻居、物业公司拆除菜地,重做防水层,并赔偿损失;实在不行,就可向法院起诉。

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